Практичні рекомендації

Зважаючи на те, що зміни, внесені до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та до постанови Кабінету Міністрів України від 24 грудня 2014 р. № 722 «Деякі питання надання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження» щодо можливості надання інформації з ДРРП фізичним та юридичним особам за суб’єктом речового права на нерухоме майно, а ні до заяви про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у формі інформаційної довідки (надалі – «Заява»), а ні до програмного забезпечення станом на 11.11.2015 року не внесені, вважаємо за можливе надавати інформацію з ДРРП у формі інформаційної довідки фізичним та юридичним особам за суб’єктом речового права на нерухоме майно з урахуванням наступних особливостей:
1.    В Заяві поле «Параметри запитуваної інформації» не заповнюємо (інакше буде вважатися, що нотаріус не виконав умови пошуку за об’єктом);
2.    Оплату здійснюємо на ці рахунки (скачати). В квитанції про оплату за надання інформації в призначенні платежу зазначається код нотаріуса, прізвище, ім’я, по батькові нотаріуса та скорочене найменування послуги «Інформаційна довідка з Державного реєстру прав». Враховуючи те, що в листі Міністерства юстиції України від 27.01.2015 р. № 16-32/111 відсутній код платної послуги, вважаємо, що його можна не зазначати; при цьому відомча ознака платежу «41»;
3.    Заяву можна зареєструвати як за допомогою встановленої програми "Державний реєстр речових прав", так і за допомогою доступу до реєстру через Інтернет браузери («Відомості з реєстрів до 2013 року»). В останньому випадку для реєстрації необхідно в лівому верхньому куті обрати АРМ «Оператор»;
4.    При реєстрації заяви обираємо «Заява інша»;
5.    При реєстрації заяви програми запросять інформацію щодо об’єкту, необхідно внести будь-яку адресу (наприклад, місце проживання заявника). При цьому, в розділі «Об’єкти нерухомого майна» спочатку через «+ Додати» обираємо «Додати ОНМ», у вікні, що з’явилося обираємо тип ОНМ, а потім через «+ Додати» обираємо «Додати адресу ОНМ»;
6.    Інформаційну довідку одержуємо виключно за допомогою доступу до реєстру через Інтернет браузери («Відомості з реєстрів до 2013 року»), для цього обираємо в лівому верхньому куті АРМ «Нотаріус»;
7.    В полі «Підстава отримання інформації» зазначаємо «ст. 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
8.    Якщо необхідно, щоб в інформаційній довідці була наявна інформація про припинення прав на майно після 01.01.2013, необхідно обрати «деталізовану інформацію» та відмітити «про зміни». Інакше, якщо в РПВН наявна інформація про право власності на об’єкт нерухомого майна, то факт його відчуження після 01.01.2013 побачити буде неможливо;
9.    Друкуємо довідку в 2-х примірниках та скріплюємо печаткою державного реєстратора, керуючись ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
10.    Задовольняємо заяву виключно за допомогою встановленої програми "Державний реєстр речових прав"
11.    Заяву разом з копіями документів, що посвідчують особу заявника (відомості про юридичну особу та її представника), квитанцією та примірником інформаційної довідки долучаємо до справи 01-30.